※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：領袖特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：2.886 坪
- 共同使用：16.339 坪
- 土地面積：4.678 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2373 元/月
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安二號公園
生活機能：米平方商場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2373 元/月
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安二號公園
生活機能：米平方商場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於尋求中科特區生活便利與學區資源的家庭來說，具備相當高的吸引力。特別是其包含平面車位的條件，能大幅降低購置門檻與後續持有成本，且屋況標榜免整理，適合希望立即入住的買家。西屯區與中科園區的穩定發展，亦支撐了此類房產的流通性與居住價值。
然而，2 樓的低樓層特性是主要考量點，若買家對採光、通風及隱私有極高要求，建議務必親自實地感受現場環境，並確認周遭是否有遮擋物。整體而言，在預算內尋求大坪數與完善配套的情況下，這是一筆值得納入考慮的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
一起聊聊你的成家願望，好房不等人，我們出發看屋囉！
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